עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 תמ"א 38/2 בחוק ההסדרים החדש (שאמור לעבור יחד עם התקציב החדש עד סוף חודש מאי)

שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

22/05/2023 09:24 גד ודבורה אריוביץ תמ"א 38/2 בחוק ההסדרים החדש (שאמור לעבור יחד עם התקציב החדש עד סוף חודש מאי)

אנחנו בני למעלה מ 75 ולפי חוק ההסדרים החדש יכולים לקבל: כסף מזומן, א/ו דירה חליפית, או דירה חליפית במקום אחר, או שילוב ביניהם (בין כסף ודירה חליפית) והכל לפני תחילת העבודה של פרויקט התמ,א (שמושווה לעסקות פינוי בינוי)..
מה שלא ברור לנו זה ההטבות/ חוקי המס שיכולו הלינו עם חוק ההסדרים החדש (אם זה בכלל מנוסח בתיקון לחוק תמ"א 28/2 החדש?
למשל קבלת דירה חליפית (בשווי הדירה שלנו כשתהיה גמורה) האם היא נושאת איזה מס או מבחינת המס זה כמו תמ"א 38/2 לפני השינוי בחוק ההסדרים (למשל, האם יש איזה מס/ מס שבח, היטל שבח. אחר).
האם הערכה של שווי הנדל"ן לבעלי דירות מעל גיל 75 תקבע ע"י שמאי? (לא קל להעריך מה שווי הדירה יהיה בסיום פרויקט- שזה מה שהמחוקק מציע לבעלי דירות בני 75 ומעלה.
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/07/2023 12:03 עו"ד אמיר שטיינהרץ תמ"א 38/2

גד ודבורה שלום רב,
תודה על שאלתכם המעשירה.
בהתאם לתיקון החוק ולתנאים הקבועים בו ובהנחה שאתם עומדים בתנאים, קבלת דירה חלופית בשווי הדירה שנמכרה תהיה פטורה ממס עד לתקרת שווי דירת המגורים.
שווי הדירה נקבע בהתאם לשווי שוק, בהתאם לקבוע בחוק ומוצמד למדד.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444

אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון